【保存版】2020年民法改正対応ガイドブック

民法改正で変わる賃貸経営Q＆A

民法改正のポイントをわかりやすく解説✐
～全24Q＆Aケース付き～

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民法改正（2020年4月1日施行）
の主なポイント

民法改正に伴い入居促進・契約業務に影響を与える連帯保証人の手配。
不動産会社様の業務負担も増える可能性があります。

民法改正に伴い入居促進・契約業務に影響を与える連帯保証人の手配。不動産会社様の業務負担も増える可能性があります。

  • 連帯保証人の
    極度額明示の義務化

    連帯保証人の
    極度額明示の義務化

    不動産賃貸契約において、連帯保証人をつける際には、契約の締結時に極度額を必ず定めなければいけません。

    不動産賃貸契約において、連帯保証人をつける際には、契約の締結時に極度額を必ず定めなければいけません。

  • 連帯保証人への
    財産状況等の情報提供義務

    連帯保証人への
    財産状況等の情報提供義務

    賃借人の財産状況、収支の状況、賃貸借契約の他に負担している債務の有無とその額、など5項目の提供が義務付けられました。

    賃借人の財産状況、収支の状況、賃貸借契約の他に負担している債務の有無とその額、など5項目の提供が義務付けられました。

このようなことに不安を
お持ちではありませんか？

  • 連帯保証人が見つかりにくくなりそう

  • 連帯保証人の手配に手間がかかりそう

  • 連帯保証人が見つかりにくくなりそう

  • 連帯保証人の手配に手間がかかりそう

不動産会社の業務負担を増加させます

不動産会社の業務負担を増加させます

Casaの家賃保証サービスとは

居住用からオフィス・SOHO・店舗・倉庫などの事業用物件まで
自社管理物件の家賃未払いなどのトラブルが起きた際に、Casaが賃料等を保証するサービスです。

Casaの家賃保証を利用することで、民法改正の影響なく入居が可能です。

家賃保証サービスを利用するメリット

家賃保証サービスを
利用するメリット

  • 手間なく
    スムーズに契約

    Casaが保証するので連帯保証人に依頼することなくスムーズに契約できます。

  • 入居率アップ！

    家賃の未払いを保証するので、敷金や保証金が減額でき、初期費用を削減した物件と差別化できます。

  • 充実の保証！
    最大24ヶ月

    賃料、変動費、更新料、原状回復、法定手続費用まで保証します！

  • 手間なく
    スムーズに契約

    Casaが保証するので連帯保証人に依頼することなくスムーズに契約できます。

  • 入居率アップ！

    家賃の未払いを保証するので、保証金が減額でき、他社物件と差別化できます。

  • 充実の保証！
    最大24ヶ月

    原状回復、法定手続費用まで保証します！

Casaの家賃保証サービス「家主ダイレクト」の費用と保証内容

Casaの家賃保証サービス「家主ダイレクト」の費用と保証内容

居住用からオフィス・SOHO・店舗・倉庫などの事業用物件まで
自社管理物件の家賃未払いなどのトラブルが起きた際に、Casaが賃料等を保証するサービスです。

Point
1

集金管理業務の負荷を軽減

不動産会社さまの集金管理物件にご利用いただけます。家賃請求業務、滞納時の督促業務等、貴社の集金管理業務を当社が代行いたします。貴社の業務負荷を大幅に軽減することができます。

Point
2

安心の集金代行プラン

毎月の家賃は口座引落となります。引落しの可否に関わらず、ご指定口座に前月末日にお振込みいたしますので、オーナー様への送金業務がスムーズになります。

Point
3

充実保証の安心プラン

Basicプランと同等の保証内容を備えた充実のプランです。賃料、電気・水道・ガス使用料などの変動費、更新料のほか、退去時の入居者負担の原状回復費用も保証。明渡訴訟の手続きや費用も保証いたします。

Casaの家賃保証サービスの費用と保証内容

Casaの家賃保証サービスの費用と保証内容

費用

用途居住用事業用
初回保証委託料賃料等合計額の50％
（最低保証委託料20,000円）		賃料等合計額の80％
（最低保証委託料30,000円）
年間保証委託料10,000円/年賃料等合計額の10％
（最低保証委託料10,000円）
決済手数料550円（税込）/月

※費用は入居者様負担になります。

保証内容

居住用事業用
費用保証限度額保証極度額保証限度額保証極度額
賃料等賃料等1ヶ月分賃料の
24ヶ月分		賃料等1ヶ月分賃料の
24ヶ月分
変動費実費相当額実費相当額
更新料賃料等2ヶ月分賃料等2ヶ月分
退去時精算費用
早期解約違約金		あわせて賃料３ヶ月分あわせて
賃料等3ヶ月分
賃料等相当損害金賃料1ヶ月分賃料等1ヶ月分
法的手続き費用実費相当額100万円（税込）
保証期間契約から退去・明渡完了まで

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ありがとうございます／

Casaの家賃保証サービスについて、
詳細資料をご用意しています。

詳しい内容を知りたい方は
ぜひお気軽にご連絡くださいませ。

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