不動産ビジネスに役立つ記事

新型コロナの影響により、多くの企業が働き方やビジネスモデルの変革を迫られています。しかし、不動産業界では、そのいずれにも遅れが見受けられます。これからの世の中に求められるモデルチェンジを実現す…

2020.10.29

新型コロナウイルスの影響で在宅率が増え、管理会社へのクレームが増加する傾向にあります。それに加え、感染拡大防止を理由に非対面が求められ、賃貸管理業務は忙しさを増しているのではないでしょうか。ク…

2020.10.22

新型コロナウイルスの蔓延により、打撃を受けている日本経済。企業の固定費にあたる家賃は減額交渉の対象となり、管理会社の多くはその対応に追われています。特に、緊急事態宣言解除後には、未払い・減額交…

2020.10.19

新型コロナウイルスの感染拡大により、不動産需要に大きな変化が現れています。法人マンスリー事業では、法人需要が減った一方で個人需要が増加。これは、リモートワークなど勤務形態が変わったことによる新…

2020.10.15

新型コロナウイルスが猛威を振るう中、不動産業界にも変化の波が押し寄せています。賃貸物件の来店者・内見希望者の減少がみられる店舗も多いのではないでしょうか。一方で、マンスリー物件においては新たな…

2020.10.08

新型コロナウイルスによる経済の打撃は大きく、飲食店をはじめとする入居者の賃料減額請求が増加しています。これに対し、賃料猶予や減額への対応策として挙げられるのが3つのアプローチ。どれも入居者の状…

2020.10.01

2020年2月以降、新型コロナウイルスの影響で多くの不動産事業者が急なテレワーク移行に伴う課題を抱えるようになりました。さらに、約120年ぶりとなる民法改正も重なり、契約業務は煩雑化。不動産業務のWeb…

2020.09.17

賃貸物件の借主に加入してもらう必要がある「家財保険」。その恩恵を実感することはなかなかありませんが、水漏れ事故などのリスクを考えると加入必須の保険といえます。しかし、更新漏れによって思わぬトラ…

2020.08.05

2020年4月に120年ぶりの改正を迎えた「民法」。その中で最大のポイントといわれているのが「瑕疵担保責任」の廃止に伴い、新たに「契約不適合責任」がつくられたことです。この改正に伴い、不動産会社にはど…

2020.04.13

新型コロナウイルス感染拡大や東京五輪2020の延期など、国民生活や日本経済に大きな傷跡を残しかねない事態が続いています。こうした中、不動産業界にはどのような影響が及んでおり、これからどのような未来…

2020.04.13

不動産業界を取り巻く状況が大きく変化している現代、大家さんが抱いているニーズも変わり始めています。人口減少時代に入り、空室やトラブルが生み出すリスクが膨らみ始めており、客付けの難易度も徐々に上…

2020.03.16

毎年多くの人が引っ越しを行う春の時期。空室を埋めるために様々な手を打つ不動産会社も多いはずです。しかし、少子高齢化が加速する今、従来の対策だけでは効果が出づらくなっていることもあるかと思います…

2020.03.16

書類作成が手間になって、本業の客付けに時間を割けない――。このような悩みを抱える不動産会社は、全国に数多く存在します。では、その悩みを解消し、業績向上へと繋げるために、どのようなアプローチが有効…

2020.03.03

2011年以降、人口減少が続く日本社会。不動産賃貸業においては、これまで以上に顧客の拡大・開拓が重要なテーマになりつつあります。しかし、ある調査では不動産会社の半数以上が書類作成などの業務に頭を悩…

2020.02.25

「120年ぶりの大改正」といわれるほどの転換点を迎える、2020年4月の民法改正。申込書や保険契約書がネット上で交わされる昨今、見逃せない改正内容となっています。しかし、現場の実務を想定すると、どのよ…

2020.01.23

人口減少社会を背景に、様々なリスクと向き合うことを求められる不動産オーナー。こうした状況だからこそ、頼りになる不動産管理会社の存在感が際立つものです。では、オーナーに選ばれ続ける不動産管理会社…

2019.12.25

不動産の賃貸管理を行う上で、家賃が回収できない場合の「督促」は重要な業務です。しかし、督促には手間もコストもかかるため、効率化に向けた対策が欠かせません。今回の記事では、具体的にどのような対策…

2019.12.12

少しでも空室を減らしたい。入居率をアップさせたい――。そう考える不動産管理会社様は多いものの、効果的な策を講じられていないケースがほとんどです。しかし、立地やセキュリティ、設備の充実具合など、入…

2019.11.27

不動産オーナーがオフィス・店舗物件の家賃滞納リスクを回避する上で欠かせない「事業用家賃保証」。2020年4月の民法改正により、スムーズな物件契約が難しくなる恐れがあるいま、家賃保証に対する重要性が…

2019.11.06

不動産仲介会社様にとって、入居率のアップを実現することが重要であることは言うまでもありません。そのための施策として、「休日の集客ロス対策」が効果をあげていることをご存知でしょうか？限られた契約…

2019.10.28

新たな物件数も限りがあり、飽和状態が続く不動産仲介市場。一見、新規参入者には勝ち目がないように見えますが、「オーナーや入居者が抱える悩みや課題」に寄り添えば、いくつかの勝ち筋が見えてきます。で…

2019.10.23

業界全体としてデジタル化の遅れが見られる不動産業界。そこには今もなお、多くの「非効率」が存在しています。しかし、非効率な業務の原因を探り当て、テクノロジーや新たな発想から生まれた仕組みを活用す…

2019.09.30

2017年に公布され、2020年4月から施行が決まった新たな民法。民法改正による影響は不動産業界にも及びます。不動産取引を行う管理会社や仲介会社は、自社にどのような影響があるのか早めに把握しておき、対…

2019.04.19

在留外国人数の増加に伴い、外国人入居希望者の数も増加しています。言語や文化が違う人々が増えたことで、不動産業界においては賃貸の契約時・入居後のトラブルも大きな課題となってきました。そこで今回は…

2019.04.19

少子高齢化が進む現代日本。不動産業界では、1人暮らし高齢者の入居希望者数が年々増加しており、積極的な受け入れ体制が求められています。しかし、1人暮らし高齢者の増加に伴って懸念されているのが「孤独…

2019.04.19